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股票配资十大公司 6月澳大利亚CoreLogic全国住房价值指数继续上涨

2024-07-06 02:42 102

  房地产咨询公司CoreLogic最新发布的澳大利亚住房价值指数报告显示,6月澳大利亚CoreLogic全国住房价值指数(Home Value Index)继续上涨股票配资十大公司,其中环比涨幅约为0.7%,同比涨幅约为8.3%。

  在截至今年6月底的2023-2024财年,澳大利亚CoreLogic全国住房价值指数上涨约8%。而在此前的2022-2023财年,该指数因为澳大利亚央行开启加息周期而下降了2%。

  报告指出,尽管财年涨幅强劲,但自2023年年中全国住房价值指数的季度变化率达到3.3%这一高点以来,该指数的趋势增长率已经有所下降。2024年二季度全国住房价值指数环比上涨1.8%。这一涨幅与今年一季度的1.9%和去年四季度的1.8%大致持平。

  6月,澳大利亚全国住房价值中位数达到约79.39万澳元(约合人民币384.1万元)。具体来说,8大首府城市的住房价值中位数约为87.84万澳元,代表其他地区的乡镇地区住房价值中位数约为62.79万澳元。

  6月,澳大利亚5个主要的首府城市中,悉尼、布里斯班、阿德莱德和珀斯的住房价值环比涨幅分别是0.5%、1.2%、1.7%和2%,同比涨幅分别是6.3%、15.8%、15.4%和23.6%。墨尔本的住房价值环比下降0.2%,同比上涨1.3%。另外3个首府城市中,霍巴特住房价值环比上涨0.1%,堪培拉住房价值环比上涨0.3%,达尔文住房价值环比没有变化。其中,霍巴特的住房价值同比下降0.1%,成为所有首府城市中唯一出现房价同比下降的城市。

  另一方面,6月澳大利亚全国住房租金环比上涨0.4%,为去年9月之后的最低涨幅;同比涨幅则达到8.2%,为去年11月之后的最低水平。

  CoreLogic研究总监蒂姆·劳利斯(Tim Lawless)表示,尽管存在一系列下行风险,包括高利率、生活成本压力、负担能力挑战和信贷政策紧缩,但澳大利亚房价仍然保持增长。这是因为该国房地产市场回到了供应紧张的状态,给房价带来了上行压力。他说,6月的四周内,房价同比涨幅最大的珀斯的待售房屋数量比去年同期下降23%,比此前五年的同期平均水平下降47%。阿德莱德和布里斯班的房地产挂牌量则分别比历史同期平均水平低43%和34%。另一方面股票配资十大公司,房价同比涨幅仅1.3%的墨尔本的房地产挂牌量比前五年的同期平均水平高出14%,房价同比下降的霍巴特的房地产挂牌量则比历史同期平均水平高出46%。

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